Звоните и заказывайте,
без выходных, с 9.00 до 20.00

+7(945) 990 90 90
+7(945) 990 92 92

Гарантия 12 месяцев!

Одна из лидирующих компаний на рынке услуг по ремонту и отделке квартир, помещений в Москве! Компания основана в 2009г. Главные направления деятельности компании является полный комплекс услуг по отделке и ремонту квартир, помещений в сегменте новостроек и вторичного жилья.

Присоединяйтесь к нам

  • #
  • #
  • #
  • #

Перепланировка квартиры, согласование

Вы наконец-то решились на перепланировку квартиры и уже даже придумали новый план своего жилища, но ещё не успели уточнить некоторые технические и юридические аспекты данной затеи? Тогда эта статья поможет вам разобраться в основополагающих и наиболее ответственных моментах перепланировки.

перепланировка квартирДля начала отметим, что перепланировка – это изменение плана квартиры в любых его проявлениях: снос и возведение стен, перемещение комнат определённого назначения, таких как кухня, ванная, туалет.

Кроме того, объединение жилой комнаты или кухни с балконом также является действием по перепланировке квартиры. Даже если вы задумали совсем «невинные» видоизменения, такие как расширение дверных проёмов, устранение ниш, обустройство дополнительной кухни или ванной комнаты, всё же придётся общаться с государственными органами, ответственными за соблюдение планов квартир. 

Конечно, наиболее правильным вариантом является предварительное согласование обновленного плана квартиры с бюро технической инвентаризации, а так же с жилищно-коммунальными инстанциями, и только после этого – приведение в исполнение соответствующей перепланировки. Почему так, а не иначе? Очень просто – чтоб не платить лишних денег в качестве штрафных санкций за незаконное проведение строительных работ.

Несколько основных правил

Существует несколько основных правил, которые ни в коем случае нельзя нарушать при проведении перепланировочных работ. Приведем некоторые из них.

Во-первых, нельзя нарушать технические и механические функции несущих конструкций. Ни при каких условиях вам не позволено сносить несущую стену, поскольку последствия такого «улучшения» могут быть плачевными: от появления трещин из-за деформации перекрытий, до обрушения потолков и оставшихся стен на голову вам и вашим соседям. Конечно же, лучше позаботиться о собственной безопасности заблаговременно и вычеркнуть все рискованные варианты перепланировок.

Во-вторых, никакая государственная организация не позволит объединять две или более комнаты с целью изменения их функционального назначения. То есть, вам не позволено делать смежной кухню и гостиную для того, чтоб в этом помещении организовать плавильный цех. 

В-третьих, вам не разрешат присоединять коридор своей квартиры к лестничной площадке в подъезде. Конечно, мало кто хочет таким образом расширить лестничную площадку, а вот за её счёт увеличить свой коридорчик желающие есть. Так вот, такого делать нельзя и узаконить подобную перепланировку не получится.

Расширение жилой площади за счёт балконов.

Ещё один запретный плод – достройка дополнительной площади к квартире за счет мансарды. Такой вариант прельщает жителей верхних этажей, поскольку возможность сделать из обычной квартиры двухэтажную слишком уж привлекательна. Стоит отметить, что узаконить подобное строение будет практически невозможно.

Вам в любой жилищной конторе откажут по причине того, что ваши надстройки затрудняют доступ к техническим и инженерным коммуникациям жилого дома. И в принципе будут правы, поскольку безопасность жильцов целого дома намного важнее, чем желание одного из жителей иметь незаконные дополнительные квадратные метры.

Напоследок, ещё один важный нюанс. По закону вы не имеете права расширять свою жилую площадь за счёт балконов. Что это значит? А то, что вы можете сделать балкон максимально утепленным, уютным, комфортным и даже обогреваемым. Вы можете снять окна и балконную дверь между балконом и комнатой, но вот рушить стену и откосы вам никто не позволит. Узаконить такой способ расширения площади комнаты практически невозможно.

Конечно же, из любого правила есть соответствующие исключения. Вероятно, вам удастся узаконить даже самые невероятные перепланировки, однако главное – предварительное согласование плана квартиры с коммунальными органами, а не постановка их перед свершившимся фактом. В противном случае, вам дешевле будет возвести стены на прежнее место, чем платить штрафы и прочие взносы за незаконное изменение плана своей квартиры.

Планируете ремонт?

Свяжитесь с нами — расскажем с чего начать!
Наши специалисты бесплатно и с удовольствием проконсультируют и ответят на все ваши вопросы, как по комплексному ремонту, так и по отдельным видам работ.

Пригласить специалиста - БЕСПЛАТНО! | E-mail: info@rosstim.ru


© 2009 - 2014 Ремонт квартир в Москве и Московской области - ООО "Актив" | Powered by GetSimple | Создание сайта – Aspecto.biz